Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба260 000 €1 575 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
165 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, в района на Идеален център.

Разпределението включва три спални, една от които с дрешник, голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна, втора баня и килер.

Сградата е тухлена от 1980 г., с централен ТЕЦ и топла вода. Имотът е на трети от четири етажа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до центъра и университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен имот с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централен ТЕЦ
  • гараж и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района