Продажба+14% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба306 000 €1 912 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 761 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 48.5% · 100 000 €
  1. 206 000 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 306 000 €▲ 100 000 € (48.5%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 800 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до 5-те кьошета.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и остъклена веранда, три спални, две санитарни помещения и две тавански помещения.

Сградата е нова, тухлена от 2024 г., с асансьор и централно отопление на ТЕЦ. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда и се предлага на замазка и шпакловка.

Локацията е комуникативна и удобна, в близост до училища, болница, супермаркети и градски транспорт.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 000 € (48.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 49% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района