Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в идеален център на Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба159 000 €1 119 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
142 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, разположен в идеален център, близо до ДКЦ Св. Пантелеймон.

Жилището има функционално разпределение с коридор, три правилни помещения, кухня, килер/дрешник, баня и отделна тоалетна, както и тераса.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори от четири етажа, с високи тавани и нова PVC дограма; имотът е подготвен за ремонт.

Локацията е тиха въпреки централната позиция, с добра комуникация и възможност за различни предназначения – жилище или офис.

Подходящ за хора, които търсят просторен имот с възможност за преустройство в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • нова PVC дограма
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • кухня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района