Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба220 000 €1 629 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до ключови институции и транспортни връзки.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна всекидневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, перално помещение, килер-дрешник и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено от тухла през 1980 г., намира се на трети етаж от четири и е с подменени електрически и ВиК инсталации, дограма и настилки; банята е обновена.

Локацията е тиха, но комуникативна, с лесен достъп до училища, детски градини и Медицински университет на пешеходно разстояние.

Подходящо е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подменени инсталации
  • централна локация
Недостатъци
  • трети етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района