Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба218 600 €1 694 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в строеж, разположен във втори етаж на нова жилищна сграда в Идеален център, Плевен. Общата площ е 129 кв.м, включително две тераси и мазе.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, както и две бани с тоалетни, едната от които е собствена.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали. Възможно е закупуване на паркомясто.

Локацията съчетава удобствата на центъра на града с тиха и комуникативна среда, близо до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 970 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района