Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център, Плевен с два балкона

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €1 788 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 788 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, на бул. Христо Ботев, в района на паметника на Христо Ботев.

Разпределението включва две непреходни спални, просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, както и две санитарни помещения. Жилището има излаз към два големи балкона.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на първи етаж и е присъединен към ТЕЦ с централна топла вода. Подовите настилки са дъбов паркет и керамика в обслужващите помещения.

Локацията е в идеалния център на Плевен с лесен достъп до градската инфраструктура и свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и възможност за закупуване на гараж отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две самостоятелни спални
  • два големи балкона
  • качествени подови настилки
Недостатъци
  • партер
  • строителство от 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна-трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района