Продажба+69% над пазара

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с голяма всекидневна

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба294 000 €2 470 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 707 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.2% · 36 000 €
  1. 294 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 258 000 €▼ 36 000 € (12.2%) 16 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 69% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 672 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, квартал Идеален център, улица Цветан Спасов. Намира се на трети етаж от четириетажна монолитна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, като жилището разполага с прилежащи части – таван (12 кв.м.) и маза (2 кв.м.). Възможност за закупуване на гараж на отделна цена.

Локацията е в близост до училища, детски градини, обществени институции и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 304 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 36 000 € (12.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • монолитно строителство
  • прилежащи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района