Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба260 000 €2 222 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Медицинския университет.

Разпределението включва 3 самостоятелни спални, хол, трапезария с кухненски бокс и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1976 г., на трети от пет етажа с асансьор, отопление на ТЕЦ и вътрешна топлоизолация, както и инсталирани климатици.

Локацията е централна, с лесен достъп до университет и градска инфраструктура, подходяща за семейства или инвестиция под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за ежедневен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района