Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба153 000 €1 330 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 578 €/м².

Представеният имот е 4-стаен апартамент в Идеален център, град Плевен. Разполага с обща площ от 115 кв.м. и се намира на трети етаж в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухня, баня и тоалетна, като около всички стаи има тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Към апартамента има и таванско помещение от 29 кв.м., както и две мазета с площ 14 и 8 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция, но имотът се нуждае от ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за обновяване на интериора и инсталациите. Налична е система за контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на Плевен, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността предлага разнообразие от магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство или хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране чрез ремонт в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси около всички стаи
  • допълнително таванско помещение
  • две мазета
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района