Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен, с килер

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 272 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 15 000 €
  1. 125 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 15 000 € (12%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартаментът се намира в Идеален център на град Плевен на тихо място. Разполага с четири стаи, включително три спални и всекидневна с кухненски тракт. Включени са още килер, баня, тоалетна, таван и маза.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство при ползване. Подовете са масивен паркет и теракот, а дограмата е частично подменена.

Сградата е тухлена от 1980 година и е на пети от шест етажа. Няма информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията предлага достъп до централната градска инфраструктура и спокойствие поради разположението на тихо място в центъра.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частично подменена дограма
  • масивен паркет
  • тихо място в центъра
Недостатъци
  • няма асансьор (неуточнено)
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района