Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 261 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, квартал Идеален център, ул. Неофит Рилски.

Разпределението включва три отделни стаи, кухня, дневна с бокс и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1996 г., с поддържан вход и асансьор, а апартаментът е на трети етаж от шест. Налични са ТЕЦ отопление, интернет и паркомясто.

Локацията е близо до спирки на градския транспорт, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата инфраструктура и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района