Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център, Плевен с гараж

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба245 000 €2 289 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 2 289 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до училище Иван Вазов.
Разпределението включва три самостоятелни спални, дневна и отделен кухненски бокс с врата, както и две санитарни помещения и голяма затворена тераса.
Жилището е с тухлено строителство, след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, вътрешна и външна изолация, качествена дограма и интериорни врати.
Намира се на трети етаж от пететажна сграда, в близост до удобства като паркинг и контрол на достъпа.
Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнителен гараж в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с ток и вода
  • затворена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района