Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €2 038 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 2 038 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Идеален център. Разположен е на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, голяма дневна с бокс, баня, тоалетна и две тераси, като има възможност за преустройство в три спални и дневна. Подовите настилки са естествен паркет и теракот.

Сградата е с външна изолация и сменена дограма, което подобрява енергийната ефективност. Имотът е в добро общо състояние и разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в малък блок в централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейно жилище с възможност за адаптиране на пространствата спрямо нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • външна изолация
  • паркинг
  • естествен паркет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района