Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба145 000 €1 407 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.5% · 15 000 €
  1. 130 000 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 15 000 € (11.5%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, разположен в Идеален център на тихa улица.

Разпределението включва три спални, хол с трапезария и кухненски бокс, две тераси, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на 5-ти от 6 етажа, с обновени ВиК и електрически инсталации, частично с ПВЦ дограма и запазен дъбов паркет. Към имота има маза и таван.

Локацията предлага добри комуникации и достъп до централната част на града, като същевременно е на тиха улица.

Подходящ е за купувачи, които търсят просторен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обновени инсталации
  • маза и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района