Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба249 900 €2 499 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 2 499 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, разположен в Идеален център. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1995 г.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с модерна кухня и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена конструкция от средата на 90-те години, като няма информация за обновления или допълнителни удобства. Отоплителната система не е посочена.

Локацията е в централната част на Плевен, близо до магазини, заведения и административни учреждения, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между простор и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • мазе за съхранение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района