Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба150 000 €1 530 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на трети етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторно антре, хол, две самостоятелни спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и тераса без преходни стаи.

Сградата е построена през 1980 г., тухлено строителство с поддържани общи части и сменена дограма в апартамента; естественият паркет е запазен.

Локацията е в предпочитан район на Плевен с възможност за закупуване на гараж отделно и прилежащо избено помещение за съхранение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и простор в градска среда с потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района