Продажба

4-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с три тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба109 000 €1 362 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район 9-ти квартал, ШЗО. Жилището е с площ от 80 кв.м. и включва маза от 4.63 кв.м. Разпределението включва две спални, хол, кухня, отделна баня и тоалетна, както и три тераси, две от които са остъклени. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC). Имотът разполага с локално газово парно отопление, вътрешна изолация на външните стени и тавани, както и климатици в хола и детската стая. Локацията е близо до Панорамата и ШЗО, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за нанасяне веднага.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално газово отопление
  • асансьор
  • вътрешна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района