Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба279 000 €2 036 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (15 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (15 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с четири стаи и площ от 137 кв.м., разположен на трети етаж в тухлена сграда в 9-ти квартал, Плевен.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, три отделни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е масивна тухлена от 1980 г., апартаментът е основно ремонтиран и разполага с газово отопление чрез котле. Към имота има и светла маза, както и опция за закупуване на гараж.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт в предпочитан район на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района