Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с гараж

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба179 999 €1 333 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, квартал 9-ти, разположен на втори етаж от тухлена сграда с четири етажа.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол, две спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което позволява преустройство в жилище с три спални.

Сградата е построена през 1980 г., конструкцията е тухлена, а апартаментът се нуждае от освежаване и обзавеждане. Към имота има таванско помещение, маза и гараж с ток и вода.

Локацията е в предпочитан район на Плевен с добра инфраструктура и удобства за семейства.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района