Продажба

4-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с три тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 324 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.8% · 15 000 €
  1. 170 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота) — 1 324 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Плевен, 9-ти квартал, близо до магазин Лайф.
Разпределението включва три спални, хол, кухня с бокс, баня и отделна тоалетна, както и три тераси. Една от спалните е преходна от хола.
Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на трети от четири етажа без асансьор. Отоплението е локално парно на газ и електричество.
Локацията предлага удобства като хранителни магазини, детска градина и спирка на градски транспорт в близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за допълнително използване на таванско помещение и маза.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • локално парно
  • паркинг
Недостатъци
  • преходна стая
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района