Продажба

Четиристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба140 000 €1 359 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на последен етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва спалня, детска стая, просторен хол, кухня с трапезария, мокро помещение, баня и отделна тоалетна, както и две тераси с излаз от кухнята и хола. Имотът е без преходни стаи и предлага възможност за три самостоятелни спални и дневна зона.

Сградата е тухлена с асансьор и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се нуждае от ремонт.

Локацията е в тиха улица с бърз достъп до основни булеварди, което осигурява удобство както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови помещения като таван и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • детска спалня
  • хол
  • кухня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района