Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 200 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 359 €/м².

Многостаен апартамент в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на първи висок етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва 5 самостоятелни стаи, две тераси, антре, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, което предполага по-добра шумоизолация и топлоизолация, но имотът е за ремонт и изисква инвестиции в обновяване.
Локацията е тиха и комуникативна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и хранителен магазин, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района