Продажба

Тристайно жилище в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €1 789 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, ул. Радецки. Жилището е разположено на втори етаж в триетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва просторна кухня с излаз на тераса, хол, две спални, баня и тоалетна отделно, както и голям коридор. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с външна изолация и подменена дограма, като вътрешно жилището е за ремонт. Отоплението е на ТЕЦ. Общите части са добре поддържани, а покривът е ремонтиран.

Локацията е в центъра на града, но на тиха улица с ниско застрояване и малко съседи. Включени са две тавански помещения и маза.

Имотът предлага балансирано съчетание между централна локация и функционално разпределение, подходящ за семейно ползване с необходимост от обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • тераса
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района