Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен, за ремонт

ПлевенИдеален център
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба121 000 €1 273 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 12.9% · 17 900 €
  1. 138 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 138 900 €▲ 0 € (0%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 134 900 €▼ 4 000 € (2.9%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 134 900 €▲ 0 € (0%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  5. 125 000 €▼ 9 900 € (7.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  6. 125 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  7. 121 000 €▼ 4 000 € (3.2%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  8. 121 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, улица Радецки. Намира се на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва просторен коридор, две спални, хол, кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е за ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за обновяване на интериора и инсталациите. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до детски градини, училища и супермаркети, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за семейство или хора, които търсят жилище с потенциал в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 253 дни. От публикуването цената е намаляла с 17 900 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района