Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с таван и маза

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 684 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до ул. 'Шипка'.
Разпределението включва две отделни части, всяка със стая, кухня, санитарен възел и тераса, като може да бъде възстановено първоначалното разпределение.
Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е саниран, с подменена дограма и отопление на ТЕЦ, осигурена е топла вода.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен имот с възможност за адаптиране според нуждите си в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран апартамент
  • отопление на ТЕЦ
  • прилежащ таван и маза
Недостатъци
  • партер
  • двойно разделение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района