ПродажбаНаем

Просторен 3-стаен апартамент в идеален център на Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €2 157 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 157 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, разположен в идеален център на старата главна улица.

Имотът е с площ от 95 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна, две спални, кухня, баня и тоалетна.

Жилището е построено от тухла и е след основен ремонт, оборудвано с ТЕЦ отопление и климатик във всяка стая. Към имота има допълнително таванско помещение от 22 кв.м и мазе от 18 кв.м.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до магазини, заведения, институции и транспортни връзки.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ТЕЦ отопление
  • климатик във всяка стая
  • допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района