Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 400 €1 642 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухня в едно, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, като към всички помещения има достъп до тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и централен ТЕЦ за отопление и топла вода, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е в централната част на Плевен, близо до административни и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централен ТЕЦ
Недостатъци
  • завършване по избор
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района