Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба149 000 €1 602 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Идеален център, близо до Часовник и Градска градина.

Разпределението включва просторна всекидневна с две тераси, обособена кухненска част, две спални, една от които с гардеробна, коридор, баня и отделна тоалетна, както и перално помещение.

Жилището е в монолитна тухлена сграда на първи висок етаж от четири, със собствен двор и гаражи под апартамента. Няма данни за годината на строителство или специфични подобрения.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до административни и обществени услуги в центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за ползване на външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • собствен двор
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района