Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с дървена конструкция

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 250 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 619 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с дървена конструкция в Идеален център на Плевен.

Разпределението включва две спални, хол, кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е реновирано с подменени електрическа и ВиК инсталации, стени с изолация от стъклена вата и гипсокартон, както и под от естествено дърво, покрит с ламиниран паркет.

Към имота има мазе и таванско помещение с прозорец, което добавя допълнително пространство за съхранение или ползване.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като предлага достъп до градската инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирани инсталации
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района