Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Април 2025 Обновено: 3 Април 2025
Продажба122 000 €1 326 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, район Идеален център.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, коридор, отделна баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за проветрение.

Сградата е от 1980 г., строителство тип ЕПК, като апартаментът се намира на 8-ми от общо 15 етажа. Жилището е с подобрения и се продава във вида, в който се намира.

Локацията е в централната част на Плевен, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в градска среда с възможност за собствено обзавеждане и довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 547 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района