Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с паркинг

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба130 000 €1 413 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.4% · 6 000 €
  1. 136 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до училище Единство.

Разпределението включва хол, две спални, трапезария с кухненски бокс, баня и тоалетна без преходни помещения. Към имота има и прилежащ таван с площ 10.5 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централен ТЕЦ, а имотът е за ремонт.

Локацията е удобна за живеене в централната част на града, с възможност за закупуване на подблоков гараж с площ 16 кв.м.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с функционално разпределение и възможност за подобрения според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 26 000 €. Обявен е от 179 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района