Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 304 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Шипка, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва две спални, дневна с бокс, тераса, баня с тоалетна и отделно перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и централно отопление (ТЕЦ), като е изпълнена с качествени материали и 12 см изолация за по-добра енергийна ефективност.

Локацията е тиха улица близо до ВМИ и центъра на града, с лесен достъп до магазини, транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района