Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с усвоена тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 3 Март 2026
Продажба297 500 €3 305 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 54.6% · 162 500 €
  1. 297 500 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 297 500 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 135 000 €▼ 162 500 € (54.6%) 16 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 352 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до ВМИ.
Разпределението включва просторен коридор, две спални, кухня с усвоена тераса и хол, както и баня и тоалетна отделно.
Сградата е тухлена от 1995 г., с асансьор и паркоместа, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е комуникативна и тиха, с близост до Медицински университет, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 320 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 302 дни. От публикуването цената е намаляла с 162 500 € (54.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 55%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района