Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025
Продажба155 000 €1 722 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Боулинг и градски транспорт.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол, две спални, баня и тоалетна отделно, както и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на последен етаж (8/8) с наличен асансьор. Жилището разполага с външна изолация и сменена дограма във всички помещения. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна и тиха, в близост до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство в централна градска среда с балансирани функционални характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 451 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • външна изолация
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района