Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 569 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 377 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Идеален център, район Вардар.

Разпределението включва две самостоятелни спални, всекидневна, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., оборудвана с асансьор, ТЕЦ, видеонаблюдение и домофонна система. Общите части са поддържани и луксозно изпълнени.

Локацията е в тих район на идеалния център, близо до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района