Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба105 000 €1 220 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 12.4% · 14 900 €
  1. 119 900 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 1 900 € (1.6%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 116 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 22 Юли 2026Намаление на цената
  4. 114 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 3 Август 2026Намаление на цената
  5. 105 000 €▼ 9 000 € (7.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център, град Плевен. Разполага с две спални, хол, кухня, коридор, баня и тоалетна, както и две тераси.

Жилището е с непреходни стаи, което осигурява по-добра функционалност и разделение на зоните. Намира се на първи етаж от пететажна тухлена сграда, над гаражи.

Строителството е тухлено, но имотът е за ремонт и изисква инвестиции за обновяване. Към апартамента има възможност за закупуване на подблоков гараж срещу допълнително заплащане.

Локацията е в централната част на Плевен, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 14 900 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • две тераси
  • възможност за гараж
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер над гаражи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района