Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с два балкона

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 569 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 135 000 €21 Май 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 25 000 € (18.5%) 21 Май 2026Повишение на цената
  3. 135 000 €▼ 25 000 € (15.6%) 31 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център. Намира се на трети етаж от три в тухлена сграда от 1950 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две спални, два балкона, баня и тоалетна, мокро помещение и функционален коридор.

Сградата е тухлена, с подменени ВиК и електрически инсталации след основен ремонт. Липсва асансьор.

Локацията е удобна, близо до МОЛ, БИЛЛА, училища, детски градини и градски транспорт. Центърът и основните удобства са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района