Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба135 000 €1 588 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, в района на Идеален център, на бул. Русе. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1986 г. с площ от 85 кв.м.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухня, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция от края на 80-те години, като няма информация за състоянието на общите части или обновления. Отоплението и другите удобства не са посочени.

Локацията е близо до Медицинския университет и болница, с добра инфраструктура – детски заведения, училища, магазини и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за живеене на семейство, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради близостта до учебни заведения и медицински центрове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до университет
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района