Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба250 000 €2 941 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 941 €/м² срещу 1 619 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в Идеален център на град Плевен. Имотът се намира на последен, трети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва отделна кухня с усвоена тераса, просторен хол, две спални (едната с тераса), баня и тоалетна отделно, както и коридор с място за перално помещение.

Жилището е след основен ремонт с подменена PVC дограма, нови интериорни и входна врати, топлоизолация и качествени настилки (теракот и ламинат). Към имота има допълнителни помещения – маза с площ 19 кв.м, обособена като механа, и таванско помещение от 23 кв.м.

Локацията е удобна, близо до Градската градина, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с добра функционалност и обновена структура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • две тераси
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района