Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба179 000 €2 105 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 9 000 €
  1. 188 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 9 000 € (4.8%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 011 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, ул. Катя Попова. Жилището е разположено на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Втората спалня може да бъде обзаведена според нуждите на наемателите.

Имотът е след основен ремонт, с ново обзавеждане и електроуреди, отопление на ТЕЦ и климатизация. Сградата разполага с контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е в централната част на Плевен, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова климатизация
  • паркомясто
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района