Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 445 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център. Разполага с две спални, хол и кухня с усвоена тераса. Една от спалните има излаз на тераса, което добавя допълнително пространство. В жилището са отделени баня и тоалетна, като помещенията са със стар фаянс и теракот. Конструкцията е тухлена, а дограмата е дървена с паркет в стаите. Нуждае се от ремонт за обновяване на санитарните помещения и освежаване на интериора. Имотът се намира на първи етаж от пететажна сграда, което осигурява лесен достъп без асансьор. Към апартамента има гараж с площ 20 кв.м., който се предлага отделно. Локацията е в централната част на града, близо до удобства и транспортни връзки. Подходящ е за семейство, което търси просторен имот с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района