Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с мазе и таван

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 500 €2 106 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 217 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център. Разположен е на трети от четири етажа в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, хол и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има прилежащи таван и маза, като мазето разполага с ток и вода.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а допълнителни климатици поддържат комфортна температура през цялата година. Апартаментът се предлага във вида от снимките, без допълнителни ремонти.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства или студенти, търсещи удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 748 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • мазе и таван
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района