Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с три тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба121 000 €1 512 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 9% · 12 000 €
  1. 133 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 123 000 €▼ 5 000 € (3.9%) 2 Април 2026Намаление на цената
  4. 121 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 21 Май 2026Намаление на цената
  5. 118 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  6. 121 000 €▲ 3 000 € (2.5%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център на град Плевен. Разполага с две спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна.

Разпределението е преходно, като имотът включва три тераси, които добавят допълнително пространство и възможности за използване.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района