Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба117 000 €1 462 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 7 000 €
  1. 125 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 118 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център.
Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна, както и две тераси и прилежаща маза.
Сградата е тухлена от 2004 година с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на четвърти етаж от шест.
Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.
Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на ползването му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 181 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района