Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба111 000 €1 423 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.9% · 1 000 €
  1. 112 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 111 000 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  4. 111 000 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Идеален център, район Иван Вазов. Жилището е разположено на последния шести етаж от тухлена сграда, построена през 1980 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена конструкция, но имотът изисква основен ремонт, което е важно да се има предвид при планиране на инвестицията.

Локацията е удобна с близост до училище Иван Вазов, детски градини, спирки на градски транспорт и медицински университет, което прави района подходящ за семейства и студенти.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, които търсят жилище в центъра на града с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до училище и транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района