Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с две нива

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба105 000 €1 400 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Идеален център на град Плевен. Имотът е със статут на ателие и се намира на последния етаж (3/3).

Разпределението включва две нива с две спални, просторна дневна с кухненски бокс и санитарен възел, като достъпът до втората спалня е по вътрешна стълба.

Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището е преминало основен ремонт с подмяна на дограма, ВиК и ел. инсталации, врати и подови настилки.

Локацията е централна, близо до Висш Медицински институт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в сърцето на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района