Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба114 000 €1 583 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (212 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 54.1% · 40 000 €
  1. 74 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▲ 0 € (0%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 114 000 €▲ 40 000 € (54.1%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 114 000 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (212 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Театъра. Жилището е разположено на трети етаж от четири в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, хол, две стаи, кухня, баня с тоалетна и тераса с изложение юг-запад. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство и състоянието на общите части. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, училища и детски градини, както и до централната пешеходна зона на града.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за преустройство и удобства в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е повишена с 40 000 € (54.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • възможност за преустройство
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 54% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района