Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с асансьор

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Януари 2025 Обновено: 6 Януари 2025
Продажба154 600 €2 576 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 576 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Идеален център, на улица Шипка.

Разпределението включва коридор, две спални и всекидневна, както и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1990 г., намира се на 5-ти от общо 6 етажа и разполага с асансьор и паркинг. Състоянието е описано като отлично, без видими нужди от ремонт.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и супермаркет Била.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 686 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 634 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района