Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с гараж

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба299 000 €1 495 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 730 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Медицински университет. Разположен е на трети етаж от четириетажна монолитна сграда от 1999 г.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс (60 кв.м.), две спални, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Има и допълнително отопляемо складово помещение от 20 кв.м.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран с качествени материали – ламинат на пода, фаянс и теракота в банята, алуминиева дограма 'Саламандър'. Отоплението е централизирано с ТЕЦ и климатици.

Локацията е удобна за живеене и работа, с лесен достъп до университет и градски удобства. Включено е паркомясто – гараж на партерно ниво до входа на сградата.

Имотът предлага функционално разпределение и условия за комфортен градски живот с необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс (60 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • складово помещение (20 кв.м.)

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района