Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с южна дневна

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Юли 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 990 €1 278 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (197 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.1% · 15 010 €
  1. 185 000 €5 Юли 2025Първоначална цена
  2. 174 900 €▼ 10 100 € (5.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 169 990 €▼ 4 910 € (2.8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 169 990 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (197 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, улица Иван Вазов.

Разпределението включва просторна дневна с южно изложение, две спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 2019 година, построена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и централизирано отопление (ТЕЦ). Жилището е реновирано и въведено в експлоатация.

Локацията е сред предпочитаните в града, близо до централни удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 455 дни. От публикуването цената е намаляла с 15 010 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района